Umowa - umowa deweloperska o czym pamiętać do wszystkich osób prawnych i fizycznych, które rozważają sprzedaż nieruchomości, jednakże też do inwestorów, dla których kłopoty na rynku nieruchomości są okazją do zwiększenia portfela inwestycyjnego. Szczególnie interesujące powinno być też na rzecz pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy chcieliby pogłębić swoją wiedzę na temat kupna i sprzedaży nieruchomości zadłużonych, a podobnie na rzecz deweloperów jako stron umów cesji i spółdzielni mieszkaniowych w związku ze sprzedażą ekspektatywy prawa do lokalu. Jak przygotować sprzedaż Na co warto zwrócić uwagę w umowach sprzedaży? Jak forma jest wymagana przy sprzedaży ekspektatywy prawa do lokalu? nieruchomości zadłużonych. Na co warto zwrócić uwagę w umowach sprzedaży?Jak wypowiadać postanowienia umowne, by dawny bezpieczne z punktu widzenia sprzedającego i kupującego? Czym się różni sprzedaż nieruchomości lokalowej od sprzedaży ekspektatywy prawa do lokalu? Co to jest ekspektatywa prawa do lokalu? Jak rodzaj jest wymagana przy sprzedaży ekspektatywy prawa do lokalu? Jak przechytrzyć do przeniesienia praw i obowiązków z umów deweloperskich, głównie finansowanych z kredytów, które przestały być spłacane w związku z COVID -19? Na co zwrócić uwagę przy dokonywaniu cesji z umów deweloperskich? Czy wystarczy, by umowa cesji z umowy deweloperskiej była dwustronna, to znaczy też powinna być trójstronna z udziałem dewelopera? Kiedy? Jaka powinna być forma przeniesienia praw i obowiązków z umowy deweloperskiej? Czy prawa i obowiązki z umowy przedwstępnej albo z umowy deweloperskiej podlegają dziedziczeniu? Co zrobić w sytuacji, gdy jeden ze współwłaścicieli lub współspadkobierców nie wyraża zgody na sprzedaż? Jak opodatkowana jest sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od daty nabycia? Czy analogiczne podatki należy płacić w przypadku sprzedaży przed upływem 5 lat nieruchomości nabytych w drodze dziedziczenia? Co to jest przewłaszczenie na zabezpieczenie nieruchomości mieszkalnej wykorzystywanej przez konsumenta i w jakiej sytuacji ustawodawca wprowadza sankcję nieważności takich umów? Przedstawienie zagadnienia sprzedaży nieruchomości i lokali zadłużonych albo obciążonych, omówienie zagadnienia przewłaszczenia na zabezpieczenie nieruchomości mieszkalnej wykorzystywanej poprzez konsumenta (proj. art. 387¹ k.c.), udzielenie praktycznych wskazówek, jakim sposobem poradzić sobie ze sprzedażą albo kupnem i czy umowa deweloperska jest umową przedwstępną,umowa deweloperska rozwiązanie,umowa deweloperska jaka forma,umowa deweloperska kiedy kredyt, kiedy lokal obciążony jest hipoteką albo innymi obciążeniami np. służebnością osobistą całego mieszkania, wskazanie „pułapek” w umowach z punktu widzenia sprzedającego i kupującego, wyrażenie omowne sprzedaży nieruchomości zadłużonych, które pozostały nabyte w drodze dziedziczenia. Ograniczenia spowodowane epidemią COVID-19 miały znaczące przełożenie na czasowy przestój gospodarki. Skutki owego przestoju jeszcze długo będą się ujawniać, lecz przedtem obecnie można zaryzykować twierdzenie, że ceny na rynku nieruchomości spadną. Jak niezwykle – to zapewne pokaże prospekt najbliższych kilku miesięcy. Osoby, które licząc na „boom” przeinwestowały, zaciągając nadmierne zobowiązania kredytowe, rozglądać się będą za możliwością sprzedaży nieruchomości zadłużonych względnie możliwością przeniesienia praw i obowiązków z umów deweloperskich